4/10/2017 - Sorocaba - SP

Imóveis de menor valor lideram as vendas no mercado de Sorocaba

Um estudo divulgado ontem pelo Sindicato da Habitação (Secovi) mostra que nos últimos 36 meses foram lançados em Sorocaba 13.786 imóveis e vendidas 8.927 unidades. O maior volume de lançamentos e de vendas foi o de 2 dormitórios econômicos: 10.211 unidades (74%) e 6.376 unidades (71%) respectivamente, o que reflete a capacidade de investimento das famílias em período de redução da atividade econômica no País. No estudo divulgado pelo Secovi em 2016, correspondendo aos 36 meses acumulados até então, os imóveis na categoria de 2 dormitórios econômicos também tinham sido destaques em lançamentos e vendas. 
  
O Estudo do Mercado Imobiliário de Sorocaba foi elaborado pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP em parceria com a Robert Michel Zarif Assessoria Econômica. O resultado foi divulgado ontem à noite em encontro de profissionais do ramo imobiliário, promovido pelo Secovi e realizado no auditório do jornal Cruzeiro do Sul. 
  
O estudo também identifica os lançamentos em metros quadrados e valores dos imóveis. Destacam-se na cidade as unidades com menos de 45 metros quadrados de área construída (4.967 imóveis) e as unidades de 46 até 65 metros quadrados (7.054 imóveis), que tiveram participação de 87% nos lançamentos. 
  
Em relação às vendas, foram de 2.971 imóveis com até 45 metros quadrados e 4.713 unidades com metragem de 46 até 65 metros quadrados, igual a 86% dos imóveis comercializados no período (últimos 36 meses). Quanto às faixas de preços, lideraram os imóveis com valores abaixo de R$ 230 mil: foram 10.824 unidades lançadas e 6.873 unidades vendidas, que participaram com 78% e 77%, respectivamente. 
  
Tendência de melhora 
  
O diretor regional do Secovi em Sorocaba, Guido Cussiol Neto, avaliou os números: "As reduções nos índices de inflação e nas taxas de juros, aliadas ao aumento gradual no nível de emprego, estão contribuindo com a melhora do setor, promovendo uma reação positiva no mercado e um equilíbrio entre compradores e vendedores." E recomendou: "Para quem está em busca de um imóvel, este é o momento certo de realizar o sonho da casa própria." 
  
Guido calcula que Sorocaba tem demanda reprimida de 30 mil famílias que aguardam a melhoria do cenário econômico. Com base nesse potencial, ele identifica tendência de baixa no estoque existente em torno de 4 mil imóveis: "Existe já uma tendência na melhora do mercado." 
  
Média de preços 
  
A média total de preços no período (últimos 36 meses) foi de R$ 258.182,00 (1 dormitório), R$ 162.306,00 (1 dormitório econômico), R$ 305.728,00 (2 dormitórios), R$ 168.337,00 (2 dormitórios econômicos), R$ 385.546,00 (3 dormitórios) e R$ 1.232.540,00 (4 dormitórios). 
  
Segundo o estudo, o valor global de vendas de imóveis novos nos últimos 36 meses atingiu 1,912 bilhão em Sorocaba. Para comparação, em 2016 esse valor atingiu R$ 2,043 bilhões, abrangendo os 36 meses computados até então. 
  
Loteamentos 
  
Na categoria dos loteamentos, o estudo informa que Sorocaba teve três projetos aprovados no período de janeiro a junho de 2017, totalizando 908 lotes previstos, ante três aprovações em 2016, com 475 lotes programados. 



Fonte: Carlos Araújo - carlos.araujo@jcruzeiro.com.br
http://www.jornalcruzeiro.com.br