Detalhes do Imóvel
Descrição
Você que busca o endereço definitivo para consolidar sua clínica médica, escola ou sede corporativa em uma região de franca expansão em Sorocaba, este imóvel é a escolha perfeita. Com classificação de LUXO na Prefeitura, este magnífico sobrado combina imponência, espaço abundante e logística impecável.
Com 694,59 m² de área construída em um terreno de 1.071,00 m² (30 metros de frente), a propriedade se destaca pela versatilidade de sua planta com 27 cômodos e 10 banheiros no total, além de excelente ventilação natural.
Potencial Comercial Estratégico:
O Jardim América consolidou-se como um forte polo de prestadores de serviços de alto padrão, abrigando diversas clínicas médicas e renomadas escolas infantis e de idiomas. Para somar ao prestígio e fluxo, o Restaurante Grego está localizado exatamente em frente ao imóvel. A estrutura também foi projetada para receber fácil instalação de elevador.
Distribuição dos Pavimentos:
Piso Inferior:
Hall de entrada e salas monumentais (sala social com 2 ambientes, jantar, TV, Home Theater e biblioteca/computadores).
11 cômodos com layout flexível para divisões (consultórios ou salas de aula), 5 banheiros (sendo 2 lavabos internos) e varanda larga circundando o andar.
1 suíte master térrea.
Cozinha planejada com armários, despensa, lavanderia e dependência completa para funcionário (suíte).
Piso Superior:
Acesso facilitado por 3 escadas independentes.
Sala íntima e 5 suítes repletas de armários embutidos, com banheiros refinados em mármore (uma delas com closet).
Varanda larga que circunda e dá acesso externo independente aos ambientes.
Área Externa, Lazer e Estacionamento Exclusivo:
O imóvel soluciona o desafio de estacionamento na Zona Sul: possui 4 vagas cobertas com portão eletrônico, 8 vagas descobertas e amplo jardim com capacidade para cerca de mais 20 veículos. A logística conta com sistema drive-through (entrada por um lado e saída pelo outro). As ruas do entorno também oferecem facilidade para estacionar.
A área externa conta com 500 m² de jardins, edículas, salão de jogos/festas, churrasqueira, adega e sauna com 2 banheiros dedicados.
Tecnologia e Segurança:
Aquecimento central triplo (solar, elétrico e a gás).
Sistema de alarme e cerca elétrica.
Condições de Locação:
1º Ano: R$ 16.000,00 / mês
2º Ano: R$ 18.000,00 / mês
Imóveis não inclusos.
Localização:
Jardim América. Paralela à Avenida Caribe e atrás da Igreja Nossa Senhora de Fátima, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares.
Agende uma visita técnica com a equipe especialista da Boaz Consultoria.
Boaz Consultoria | CRECI 44540-J
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