Detalhes do Imóvel
Descrição
Esta é uma oportunidade imperdível para empresas que buscam um imóvel comercial robusto, com excelente distribuição de espaços e ótima área de manobra. O pavilhão conta com salão principal de pé-direito duplo (6m de altura), mezanino estruturado no 2º andar, 9 vagas privativas para carros, 4 banheiros e grandes vãos de iluminação natural, oferecendo o cenário ideal para operações de alto desempenho.
Ficha Técnica e Diferenciais Estratégicos
Tipo: Comercial / Ponto Estratégico.
Localização: Posicionamento privilegiado de esquina em uma importante avenida de Votorantim, garantindo alto impacto visual e fácil acesso.
Comodidades: 4 banheiros bem distribuídos para o atendimento ao público e colaboradores.
Acessibilidade: Projeto adaptado, assegurando inclusão e conformidade para receber todos os perfis de clientes.
Visibilidade: Arquitetura moderna com amplas janelas/vitrines voltadas para a rua, proporcionando exposição inigualável para a sua marca.
Medidas Detalhadas
Pavimento Térreo
Dimensões do Salão: Comprimento de 13,25m x Largura de 12,20m (com fundo de 8,56m).
Pé-Direito: 6 metros de altura (amplo espaço vertical, ideal para armazenamento ou montagem de estruturas customizadas).
Acessos e Fachada:
Porta de entrada principal com 4,70m de comprimento x 4m de altura (ótima facilidade para carga/descarga e fluxo de clientes).
Janela de entrada superior com 4,70m de comprimento x 1m de altura.
Iluminação Natural: Janelas laterais medindo 1,56m de comprimento x 3m de altura.
Estrutura de Circulação: Abertura para escada com 2,30m de comprimento x 1,40m de largura.
Pavimento Superior (2º Andar / Mezanino)
Dimensões: 15m de comprimento x 12m de largura x 2,60m de altura.
Iluminação: Janela frontal/lateral com 2,14m de comprimento x 1,16m de altura, garantindo ótima ventilação e claridade natural.
Área de Apoio e Banheiros
Total de Banheiros: 4 (sendo 1 instalada no 2º andar e o restante na área de fundo, que ocupa cerca de 4m).
Janelas dos banheiros: 0,70m de comprimento x 0,90m de altura.
Estacionamento, Vagas e Área Externa
Vagas para Carros: 9 vagas privativas.
Calçadas de Acesso:
Calçada frontal de 5,75m de comprimento x 4,10m de largura.
Amplo bolsão de estacionamento (calçada maior das vagas) medindo 11m de comprimento x 20,20m de largura, assegurando facilidade absoluta para manobras e estacionamento de clientes ou frotas.
Experiência de Uso e Vantagens Comerciais
Poder de Atração: Estar em uma esquina movimentada de avenida significa propaganda orgânica diária para milhares de motoristas e pedestres.
Conforto Operacional: A presença de 4 banheiros e o padrão de acessibilidade facilitam a instalação de atendimento as normas.
Versatilidade de Nicho: O espaço adapta-se perfeitamente a redes de comércio varejista, clínicas, showrooms, franquias ou empresas prestadoras de serviços que buscam autoridade e presença de mercado.
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