Detalhes do Imóvel
Descrição
Excelente oportunidade para quem busca investimento, visibilidade comercial e conforto residencial em um único imóvel. Localizado em avenida comercial estratégica no Wanel Ville, o sobrado oferece grande versatilidade, podendo ser utilizado de forma mista (comércio + moradia) ou totalmente comercial.
O imóvel possui 200 m² de área de terreno e 350 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:
Pavimento térreo - Comercial:
Amplo salão comercial
Hall de entrada
1 sala
Copa
Depósito
2 banheiros
Garagem para até 3 veículos
Pavimento superior - Residencial:
Sala de estar
Varanda ampla
2 dormitórios com ar-condicionado e armários planejados em madeira nobre do Sul, sendo 1 suíte
Banheiro social
Copa (com possibilidade de reversão para dormitório)
Cozinha com armários planejados em madeira do Sul
Despensa
Lavanderia integrada à área gourmet
O imóvel conta com pisos em porcelanato, ambientes amplos, bem distribuídos e excelente ventilação natural.
Ideal para quem deseja instalar um comércio no térreo e residir no pavimento superior, ou ainda converter todo o imóvel para uso comercial, garantindo alto potencial de valorização.
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